Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Daisendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Daisendorf und Umgebung interessant? Daisendorf ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Daisendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Daisendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die in den Genuss von Umkehrhypotheken kommen, sind z. B. Personen mit einem bestehenden Eigenkapitalkaufvertrag, die nicht mehr als ihre Tilgungsraten für das Darlehen zahlen können, oder Menschen mit Behinderungen, deren Haus verkauft und durch ein neues ersetzt wurde Viele Umkehrhypotheken werden mit Geldern aus dem EU-Finanzministerium und nicht aus Bundessteuern finanziert. Das Kapital wird vom Gläubiger aus dem Saldo des Umkehrhypothekendarlehens entnommen und in einen Darlehensbetrag umgewandelt. Gibt es Alternativen zu Kreditrechner in Daisendorf? Der Wert eines Hauses bleibt eine öffentliche Angelegenheit Obwohl dies in den meisten Staaten kein Problem darstellt, sind die Zinssätze für umgekehrte Hypotheken oft höher als bei den meisten anderen Arten von Wohnungsbaudarlehen. Und weil die Höhe der gezahlten Zinsen von Fall zu Fall abhängt, kann eine umgekehrte Hypothek für den Kreditgeber mit höheren Kosten verbunden sein, wenn die Zinszahlungen für ein größeres Haus oder ein kleineres Haus niedriger ausfallen Der Kreditgeber kann zum Beispiel aufgrund eines höheren Marktanteilswachstums höhere Hypothekenzinsen für das Haus verlangen, so dass der Kreditnehmer mehr Geld benötigt, um seine höhere Rate zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88718, 88718 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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