Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frickingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frickingen und Umgebung interessant? Frickingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frickingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frickingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Kreditnehmer weiterhin im Haus wohnt (entweder ganz oder teilweise), obwohl der Nachlass des Kreditnehmers weiterhin einen aktuellen Hauswert aufweist, wird das Kapital aus dem Verkauf (oder der Verlust) an den Kreditgeber zu aktuellen oder zukünftigen Zinssätzen als reduziert angesehen, da Hypothekengeber keine monatlichen Zahlungen verlangen. Was kann man halten von Rente in Frickingen? Das Darlehen wird in erster Linie zum Marktpreis des Verkäufers gewährt (in der Regel etwa 1/3 des vom Käufer gezahlten Preises vor der Rückzahlung des Darlehens). In den meisten Fällen muss man zunächst eine neue Immobilie vom Verkäufer kaufen, wenn es ein großes Angebot an "Immobilien" gibt, z. B. Häuser, Grundstücke usw. Man kann ein Teilverkauf zu einem niedrigeren Preis kaufen und in der Lage sein, die angebotene Immobilie oder einen höheren Verkaufspreis zu erzielen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88699, 88699 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Frickingen (Preise in EUR pro m²)
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