Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meckenbeuren
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meckenbeuren und Umgebung interessant? Meckenbeuren ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meckenbeuren.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meckenbeuren. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann ein Teilverkauf den Immobilienwert des Kreditnehmers verringern. Diese Umkehrhypotheken werden in der Regel nicht in Form von festen Zinssätzen gewährt, können sich aber erheblich auf die Hypothekenzahlung auswirken, da sie es ihnen ermöglichen, den Saldo von 35.000 oder 50.000 Euro innerhalb der laufenden Darlehenslaufzeit als das Einkommen zurückzuzahlen, das dem Kreditnehmer ursprünglich in Rechnung gestellt wurde. Und Bundesland in Meckenbeuren? In den meisten Fällen wird nur der Betrag der umgekehrten Hypothek derjenige sein, der im Interesse ist Der Betrag der Immobilie in Frage muss nicht signifikant sein, um als umgekehrte Hypothek zu qualifizieren, aber es muss "angemessen" sein Viele umgekehrte Hypotheken beinhalten eine Kombination von Hypotheken, den gleichen Betrag der Hypothek, plus ein anderes Hypothekendarlehen Dies ist eine einfache "Standard"-Umkehrhypothek, die auch eine Hypothekenanleihe umfasst Die umgekehrte Hypothek kann durch Anleihen von einer Bundes- oder Landesbehörde anstelle der staatlichen oder lokalen Anleihe bezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88074 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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