Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Immenstaad am Bodensee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Immenstaad am Bodensee und Umgebung interessant? Immenstaad am Bodensee ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Immenstaad am Bodensee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Immenstaad am Bodensee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Siehe Abbildung 3 Abbildung 3 Zurück zum Anfang Umgekehrte Hypothek Was ist ein Teilverkauf? Einige Hypothekengeber verwenden Umkehrhypotheken oder Umkehrhypotheken, um Anzahlungen auf eine Hypothek ohne Sicherheiten zu leisten, oder wenn die Darlehenszahlung einen bestimmten Wert übersteigt. Der Hauptdarlehensnehmer eines Einfamilienhauses kann die Möglichkeit haben, sein Darlehen in ein Teilverkauf umzuwandeln. Was kann man halten von Baujahr in Immenstaad am Bodensee? Der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek ist nicht fest. Stattdessen kann der Zinssatz auf einen höheren Satz erhöht werden, als der Hypothekeninhaber zum Kapitalbetrag der Immobilie beitragen darf. Ein Kapitalbetrag wird immer noch erhoben, wenn der Kreditnehmer die Differenz zwischen: dem Betrag, der für die Rückzahlung des Saldos an den Kreditnehmer aufgrund der Zinsen für das Haus erforderlich ist, und dem Betrag, den ein Kreditnehmer zum Kapitalsaldo beitragen kann dem Betrag, den der Darlehensnehmer zur Tilgung des Darlehens beisteuern kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88090, 88090 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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