Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Salem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Salem und Umgebung interessant? Salem ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Salem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Salem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht obligatorisch Umgekehrte Hypothek Wenn es sich bei Ihrer Umkehrhypothek um ein Teilverkauf handelt, zahlen Sie häufig bis zu 40 Prozent des Darlehenssaldos an den Darlehensinhaber, wie es gesetzlich vorgeschrieben ist, obwohl ein Teilverkauf zusätzliche oder separate Darlehen enthalten kann Umkehrhypotheken können auch einem verheirateten Paar, einem geschiedenen Elternteil oder einer anderen Person gewährt werden, die nicht für ein Teilverkauf in Frage kommt Umkehrhypothek Zahlungsprozess Die Hypothek muss nach Erhalt der ursprünglichen Zahlung zurückgezahlt werden. Schlagwort Kreditrechner in Salem? Zurück Rückzahlungshypotheken sind eine gängige Methode zur Rückzahlung von Schulden, nachdem ein Kreditnehmer eine Ratenzahlungsvereinbarung vorgelegt hat, die die Höhe der Tilgungszahlungen über die gesamte Laufzeit des Kredits begrenzt Dieses Verfahren macht Kreditkarten für langfristige Kreditnehmer recht attraktiv Rückzahlungshypotheken sind für bestehende oder neue Kunden oft kostenlos erhältlich Nachdem Sie Ihre Zahlungen geleistet haben, werden Ihre Hypothek und alle Zinsen, die Sie auf Hypothekenanleihen zahlen, zurückbezahlt Alle Zins- oder Tilgungszahlungen auf das Darlehen unterliegen Zinsanpassungen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88682 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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