Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stetten und Umgebung interessant? Stetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine zufriedenstellende Kreditwürdigkeit ist sehr wichtig, wenn man für einen Zinssatz von 0,25 % zahlt, der die günstigste Rendite eines Kreditkartenservices darstellt. Wenn der Zinssatz steigt, steigen auch die Sicherheiten und die Kreditkosten, und mit den geringeren Kosten des Kredits sinkt in der Regel der Zinssatz des Kreditnehmers, und je nach Einkommen des Kreditnehmers kann der Zinssatz steigen. Wie sieht es aus mit Sanierung in Stetten? Die "Darlehensobergrenze" (oder "Leckgrenze") (auch "Darlehensobergrenze" genannt) ist die Anzahl der Rückzahlungen und Ausgaben, die während eines bestimmten Zeitraums im Leben der Immobilie zulässig sind. Je niedriger der monatliche Höchstzinssatz ist, desto weniger Zinsen erhält der Darlehensnehmer und desto niedriger ist der monatliche Höchstzinssatz, der in der Regel über 20 % liegt Der Darlehensgeber behält sich das Recht vor, jederzeit höhere Zinssätze zu akzeptieren oder den Darlehensbetrag zu reduzieren, auch wenn die Hypothek noch aktiv ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88719 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Stetten (Preise in EUR pro m²)
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