Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tettnang
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tettnang und Umgebung interessant? Tettnang ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tettnang.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tettnang. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek ist keine absolute Regel - wenn eine Familie über das meiste Eigenkapital verfügt, kann der Kreditnehmer problemlos auf den Teil seines Hauses zugreifen und ihn verkaufen, den er aufgebaut hat und der immer noch Geld wert ist. Aber Umkehrhypotheken können auch einen erheblichen Anstieg der Hauskosten bedeuten, wenn der Wert eines Hauses gesunken ist Der derzeitige Eigenkapitalvorteil der Hausbesitzer durch die Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf bedeutet, dass dem Kreditsaldo zusätzliche 6 oder 10 Jahre Eigenheimbesitz hinzugefügt werden können. Wie sieht es aus mit Stadt in Tettnang? Was bietet die Umkehrhypothek? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine einfache Umkehrhypothek mit Krediten für eine oder mehrere der folgenden Leistungen: Zahlungen des Vermieters für die Immobilie; andere Hypotheken, die der Kreditnehmer beim Kreditgeber aufnehmen konnte; und Ein Kredit für andere Darlehen als eine Hypothek Umkehrhypotheken sind ein Standardmerkmal bei Wohn- oder Geschäftsgebäuden, das es einem Kreditgeber ermöglicht, eine kurzfristige, schuldenfreie Alternative anzubieten. Oftmals entscheidet sich der Kreditnehmer dafür, aber es gibt auch Ausnahmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88069, 88079 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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