Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Heiligenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Heiligenberg und Umgebung interessant? Heiligenberg ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Bodenseekreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedrichshafen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Heiligenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Heiligenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Juni 2010 wurden fast 8 000 Umkehrhypotheken an Senioren verkauft Nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) werden etwa 1 Prozent der Umkehrhypotheken in Deutschland an ältere Menschen und weniger als 2 Prozent an jüngere Verbraucher verkauft Das bedeutet, dass es fast unmöglich ist, ein Haus zu kaufen, wenn Sie keine ausstehenden Hypothekenverbindlichkeiten haben Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Versicherungspolice oder eine Treuhandanleihe, die den Wert eines Hauses für eine bestimmte Zeitspanne garantiert. Die Meinung der Bundesregierung zu Gewerbeimmobilie in Heiligenberg? Umkehrung von Bindungen und Vererbung Banken können Hypotheken bis zu sechs (6) Jahren legal umkehren Es gibt zwei Klassen von Umkehrhypotheken: Umschuldungshypotheken und Erbschaftshypotheken Beide Arten von Umkehrhypotheken können erneuert oder geändert werden, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist, muss der Kreditnehmer einen aktiven Hauptwohnsitz am neuen Geschäftssitz nachweisen Die Umkehrgebühr für alle Umkehrhypotheken beträgt 150 € pro Monat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 218.885 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FN, TT, ÜB |
| Fläche | 665 km² |
| Postleitzahlen | 88633, 88633 |
| Verwaltungssitz | Bodenseekreis |
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