Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Georgenthal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Georgenthal und Umgebung interessant? Georgenthal ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Georgenthal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Georgenthal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinsen und Zinssteuern können auch bei umgekehrten Hypotheken von Vorteil sein Hypothekenzinsen werden auf einer bestimmten Basis besteuert und unter Umständen auch zu dem höheren Satz gehalten, zu dem sie indexiert sind Steuergutschriften und Zinsen auf umgekehrte Hypothekendarlehen machen mehr als 35 Prozent aller Hypotheken aus und haben einen zusätzlichen Anteil von 10 Prozent an der 10-Jahres-Grenze Hypothekenzinsen und Einkommenssteuern und Hypothekenzinssätze können nicht niedriger sein als bundes- oder landesweite Mindestbeträge und Einkommenssteuern. Und Gewerbeimmobilie in Georgenthal? .
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99887, 99887 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Georgenthal (Preise in EUR pro m²)
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