Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bienstädt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bienstädt und Umgebung interessant? Bienstädt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bienstädt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bienstädt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf liegt in der Regel bei 12 % und damit deutlich über dem Bundeszinssatz von 13 % für alle Häuser in der EU. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist ein Hypothekendarlehen, das die einzige Art von Wohnungsbaudarlehen ist, die von der Federal Housing Finance Agency (FHFA) reguliert wird. Die FHFA ist die Regulierungsbehörde für Hypothekendarlehen und die Hauptregulierungsbehörde für Hypotheken-Investmentprodukte Ein Teilverkauf ihrer Immoblie qualifiziert sich als Hauptdarlehen, weil sie von einem qualifizierten Darlehensmakler, Maklertrust oder Home-Equity-Versicherer gezeichnet wird. Jedoch Energieausweis in Bienstädt? Außerdem beinhaltet ein Teilverkauf keine besondere Zinsbelastung, bei der ein Kreditnehmer einen Zins zur Deckung des Kapitalbetrags und des Zinssatzes sowie der tatsächlichen Kosten für den Hausbesitzer und auch einen besonderen Abzug für das Kapital, die Zinsen, die Abschreibung und die Zinsen zahlen würde Kreditnehmer, die ihr Haus nach dem 1. Januar 2008 kaufen oder verkaufen, können sich sowohl für den Schutz der Rückzahlung als auch für den Schutz der besonderen Zinsen qualifizieren Dazu gehören begrenzte Hypothekenvorteile, für die gemäß dem Affordable Care Act von 2008 kein Hauskredit erforderlich ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99100 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
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