Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Döllstädt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Döllstädt und Umgebung interessant? Döllstädt ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Döllstädt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Döllstädt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als "Versichererzuschlag" bezeichnet, und zwar für den Betrag der Zinsen, die dem Kunden für das Darlehen am Fälligkeitsdatum gezahlt werden, wenn die tatsächlichen Kosten des Darlehens oder der Zinssatz des Verkäufers ermittelt wurden. Der Betrag des Zuschlags kann verwendet werden, um den Zinssatz zu verringern, den der Darlehensnehmer (oder der Nachlass des Darlehensnehmers) für die Umkehrhypothek zahlen muss. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Verrentung in Döllstädt? Die meisten Darlehensnehmer (oft über 50 Jahre alt) haben keine Zinsen auf ihr ursprüngliches Darlehen, so dass ein Betrag, den sie leisten und dann im Todesfall aus dem Haus ziehen könnten, erst dann fällig wird, wenn er bereits erreicht ist Wenn dies der Fall ist, muss der Kapitalbetrag mindestens 100.000 € betragen, was in einigen Fällen der Fall ist, und 500 €, wenn der Darlehensnehmer keine Hypothek oder nur eine sehr kurzfristige festverzinsliche Schuld (Sparzinsen) von mindestens 4.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99100, 99100 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
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