Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Waltershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Waltershausen und Umgebung interessant? Waltershausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Waltershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Waltershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinssätze für Umkehrhypotheken werden verwendet, um den Zinssatz zu bestimmen, der in der Regel auf die Darlehen erhoben wird, in der Regel eine Erhöhung von 5 % bis 10 %, um die steigenden Kosten für den Kreditnehmer zu decken. Daher finden viele Zwangsversteigerungen in der Mitte des Tages oder am Tag des Jahres statt, wobei die Zinssätze zwischen 11 % und 13 % liegen. Gibt es Alternativen zu Lage in Waltershausen? In diesem Fall ist der höhere Zinssatz zwar fällig, aber nicht auf die Hypothek zurückzuführen Wenn der Kreditnehmer sich den Zinssatz nicht leisten kann, kann der Kreditgeber die umgekehrte Hypothek als Druckmittel einsetzen, um dem Kreditnehmer die höheren Zinsen zu entziehen Um den Wert Ihrer umgekehrten Hypothek aufgrund einer niedrigeren Hypothekenzahlung zu erhöhen, kann der Immobilien- oder Geschäftseigentümer beim Verkauf oder der Veräußerung auch eine geänderte umgekehrte Hypothek ausstellen In Staaten mit einem Teilverkauf kann es weniger schwierig sein, beim Verkauf Eigenkapital zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99880 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Waltershausen (Preise in EUR pro m²)
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