Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Tabarz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Tabarz und Umgebung interessant? Bad Tabarz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Tabarz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Tabarz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Auch wenn die Zinsen bei einem Teilverkauf reduziert werden können, werden sie zum Saldo hinzugerechnet. Wenn eine umgekehrte Hypothek auf das Grundstück und andere unbelastete Immobilien bestellt wird, werden diese Erlöse als Verlust verbucht, und das Kapital des Grundstücks (der Kapitalwert der anderen Immobilien) wird an andere Gläubiger wie die Regierung oder die Wohnungseigentümergemeinschaft gezahlt. Doch Energieausweis in Bad Tabarz? Das Durchschnittsalter der umgekehrten Hypotheken lag 2010 bei 43 Jahren, während es 1999 noch bei 54 Jahren lag. Was passiert, wenn ein Teilverkauf verloren geht? Der durchschnittliche Betrag des Eigenheimkapitals, der nach dem Verkauf des Kredits an einen Käufer unbezahlt bliebe, hängt davon ab, wie viel Eigenheimkapital verkauft wurde. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann vollständig erlassen werden, solange die Höhe des Verlusts den an den Käufer verkauften Betrag nicht übersteigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99891 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Tabarz (Preise in EUR pro m²)
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