Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwabhausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwabhausen und Umgebung interessant? Schwabhausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Gotha. Der Kreissitz befindet sich in Gotha. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwabhausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwabhausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Gotha
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Inhaber von Umkehrhypotheken unterliegen in der Regel keinen Kapitalgewinnen oder -verlusten aus ihrem Eigenkapital Viele dieser Inhaber von Umkehrhypotheken verfügen über ein beträchtliches Einkommen Allerdings kann jegliches Einkommen der Erben des Kreditnehmers durch ein Teilverkauf erzielt werden Außer Inhabern von Umkehrhypotheken kommen keine anderen Personen für ein Teilverkauf in Frage Bei der Umkehrung eines Darlehens sind viele Personen mit Hypotheken bereits Hausbesitzer Wenn einer der beiden oben genannten Faktoren zutrifft, würde der Inhaber einem Teilverkauf, der nicht sofort ein Haus kauft, zusätzliche 6 % Zinsen zahlen. Gibt es Alternativen zu Umkehrhypothek in Schwabhausen? Wenn der Kreditnehmer ein Versäumnisurteil hat, kann die den Wert der Wohnung übersteigende Rückzahlung automatisch auf den im Voraus gezahlten Betrag angerechnet werden. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist seit jeher an verschiedenen Orten verfügbar, um als einmalige Kreditoption für den Hauskäufer in Betracht zu kommen Die meisten Umkehrhypotheken sind nicht für diejenigen verfügbar, die bereit sind, die Häuser zu kaufen, um mit zu beginnen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.825 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GTH |
| Fläche | 936 km² |
| Postleitzahlen | 99869 |
| Verwaltungssitz | Gotha |
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