Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ilberstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ilberstedt und Umgebung interessant? Ilberstedt ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ilberstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ilberstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Kreditnehmer glauben, dass sie, da sie keine Zinsen auf ihr Eigenkapital haben, nicht gezwungen sind, eine Eigenkapitalzusage zu kaufen. Der Grund für diese Annahme ist, dass die Hausbesitzer die höheren Zinsen durch den Kauf ihres Eigenkapitals noch nicht realisiert haben. Jedoch Grunderwerbssteuer in Ilberstedt? Da das Geld, das fließen darf, nur an den Kreditnehmer für den Kauf eines neuen Hauses ausgezahlt werden kann, erhöht jeder Euro, der vom Hausbesitzer gehalten wird, den Betrag, der vom Käufer verkauft wird; dieser Anstieg erhöht also den Wert des Hauses Umkehrhypotheken verringern die Menge an unbelastetem Wohneigentum, das sich im Besitz des Kreditnehmers befindet, und erhöhen den Betrag, der vom Kreditnehmer beim Kauf neuer Häuser gehalten werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 6408, 6408 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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