Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bördeaue
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bördeaue und Umgebung interessant? Bördeaue ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bördeaue.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bördeaue. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie können Sie Ihre eigenen Interessen befriedigen? "Um kurzfristig eine Gleichgewichtssituation aufrechtzuerhalten, kann es hilfreich sein, eine Erhöhung der Hypothekenzahlungen in Betracht zu ziehen, um ein Gleichgewicht mit dem zugrunde liegenden festen Zinssatz aufrechtzuerhalten " -- James G Konek Kauf von Immobilien: Mit einer Hypothek "Hypothekenzahlungen zur Aufrechterhaltung eines Gleichgewichts auf Darlehensebene werden langfristig nicht gut funktionieren Die Hypothekenzahlung wird im Laufe der Zeit auf den Hauptsaldo gezahlt - in der Regel etwa 0,5 Prozent - um Zinsen zu zahlen. Details zu Makler in Bördeaue? Im Allgemeinen wird qualifizierten Inhabern einem Teilverkauf in einer Wohnimmobilie nur das Eigenkapital für die Zinsen während eines Jahres zur Verfügung gestellt. Wenn der Käufer eines Hauses keine regelmäßigen monatlichen Zahlungen geleistet hat, wie vom Hypothekarkreditgeber erlaubt, wird das Eigenkapital den qualifizierten Inhabern nicht zur Verfügung gestellt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 39435 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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