Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nienburg (Saale)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nienburg (Saale) und Umgebung interessant? Nienburg (Saale) ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nienburg (Saale).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nienburg (Saale). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken ermöglichen es dem Kreditnehmer, bestimmte Ausgaben zu einem späteren Zeitpunkt an die lokale Regierung und auch an den Hauseigentümer zu zahlen, wenn der lokale Hauseigentümer den Darlehenssaldo nach dem Todeszeitpunkt nicht zurückzahlt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie (oder eine Umkehrversicherung) ermöglicht es dem Hypothekennehmer, die Zinsen für das Darlehen während der Laufzeit der ursprünglichen Verpflichtung ganz oder teilweise zu übernehmen, d. h. den Betrag, der nicht als feste regelmäßige Zahlung gezahlt wird Die meisten Verfahren zur Umkehrhypothekenversicherung werden in Deutschland durchgeführt. Sind Stimmungen bekannt zu Einfamilienhaus in Nienburg (Saale)? Da der Wert des Hauses bei einem Teilverkauf je nach Anzahl der im Besitz befindlichen Immobilien schwanken kann, muss der Kreditgeber den aktuellen Wert des Hauses mit der Höhe des Darlehens in Einklang bringen, was mit relativer Leichtigkeit geschehen muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 6429 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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