Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Güsten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Güsten und Umgebung interessant? Güsten ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Güsten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Güsten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Bonitätstest für Umkehrhypotheken der Bank of England ist eine Maßnahme, die die Qualität eines Unterwasserkredits misst Der Test basiert auf der "Rate" und den risikobereinigten Bedingungen eines nicht bewerteten Kredits Die Risikoanpassung misst den Zinssatz Der Kreditgeber ist für die Berechnung des Saldos eines Kredits verantwortlich Wenn ein Kredit in Verzug gerät oder in Verzug geraten soll, ist der Kreditgeber für die Berechnung des Zinssatzes verantwortlich Es dauert 5 bis 30 Minuten, bis ein Kreditnehmer den ersten Zinsbetrag erhält, und die Rückzahlungsfrist beginnt um 3. Gibt es Alternativen zu Hausverkauf in Güsten? Ein unbelastetes Haus hat auch den Vorteil, dass es sich ein kleinerer Kreditnehmer leichter leisten" kann und somit besser darauf vorbereitet ist, mit größeren Schulden" wie Hypotheken, Hauswerten oder Versicherungsprämien umzugehen Gesetzgebung zur Reform des Hypothekarkredits (auch bekannt als "Hypothekenreform") und Anpassung des Hypothekenmarktes Das Gesetz zur Anpassung des Hypothekenmarktes (Mortgage Market Adjustment Act, MMOAA) wurde im Mai 2013 verabschiedet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 39439, 39439 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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