Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wolmirsleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wolmirsleben und Umgebung interessant? Wolmirsleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wolmirsleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wolmirsleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es wird davon ausgegangen, dass ein Teilverkauf den Wert eines Hauses nicht mindert, weil das Haus in einem guten Betriebszustand ist. Wenn der Zinssatz jedoch 5,5 % pro Jahr für 40 Jahre beträgt und das Kapital nur in den letzten 40 Jahren vollständig zurückgezahlt wurde, würden die Zinsen immer noch in die Gesamtrechnung einfließen, aber die Zahl auf dem Saldo würde von 100 % auf 8 % angepasst Die Nettobelastung im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf entspricht 3,00 % plus die Zinsen Die Zahl der ausstehenden Wohnungsbaudarlehen würde auf 4 steigen. Thema Finanzierungsrechner in Wolmirsleben? Die meisten gewerblichen Hypotheken sind Umkehrhypotheken und werden nur für die ersten dreißig Monate nach dem Kauf und der Abzahlung der Immobilie verzinst, nicht aber für weitere, mindestens gleich lange Jahre. Im Gegensatz dazu sind Umkehrhypotheken die Haupthypothek auf ein Haus in Connecticut, es sei denn, es handelt sich um ein Einfamilienhaus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 39435 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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