Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bördeland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bördeland und Umgebung interessant? Bördeland ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Salzlandkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bernburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bördeland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bördeland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Umkehrhypotheken müssen alle Hausbesitzer ein Teilverkauf (auch als "Reverse Sales" bezeichnet) erwerben, da der Verkauf zu diesem Zeitpunkt abgeschlossen wurde, um einen großen Teil des Erlöses zu sichern Kreditnehmer können mit der Umkehrhypothek auch Geld verdienen Kreditnehmer (und ihre Begünstigten), die ein Teilverkauf erworben haben, benötigen in der Regel einen Teil der monatlichen Zahlungen, um ausstehende Steuerschulden zu begleichen Die Umkehrhypotheken erfordern vom Kreditgeber Folgendes, wobei der Käufer ein Nachlass ist und die Käufer nicht mehr nur Mieter sind. Gibt es Alternativen zu Immobilie in Bördeland? Umgekehrte Hypothekenzahlungen unterliegen keiner Kreditdiskriminierung in irgendeinem Staat oder einer lokalen Gerichtsbarkeit, die Kreditwürdigkeitsprüfungen und/oder Hypotheken verlangt Nur drei umgekehrte Hypotheken erfordern monatliche Hypothekenzahlungen für Wohneigentum Ein zugelassener Kreditnehmer oder sein Bevollmächtigter kann die umgekehrte Hypothek eines Kreditgebers an diesen Bevollmächtigten annehmen oder ablehnen, wenn ein Kreditnehmer seine Forward-Hypothek nicht pünktlich bezahlen kann, muss die ursprüngliche umgekehrte Hypothek zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 185.495 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLK, ASL, BBG, SBK, SFT |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 39221 |
| Verwaltungssitz | Salzlandkreis |
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