Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ummendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ummendorf und Umgebung interessant? Ummendorf ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ummendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ummendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Börde
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Handel mit Umkehrhypotheken ist eine Investition, ebenso wie ihr Verkauf Da die Umkehrhypothek als eine Art Investition gedacht ist, kann der Verkäufer versuchen, die Umkehrhypothek in Erwartung künftiger Erträge zu verkaufen. Der Erlös aus dem Handel wird verwendet, um einen Teil des Eigenkapitals der Wohnung in die Umkehrhypothek einzuzahlen, den Restbetrag bei Verlust zu zahlen oder die Zinsen für das Darlehen zu begleichen Die Umkehrhypotheken sind keine Kredite. Ihr Zweck ist es, den Diebstahl von Eigentum oder die Zwangsversteigerung zu verhindern. Die Meinung der Bundesregierung zu Grundbucheintrag in Ummendorf? Die umgekehrte Hypothek erfordert oft eine sehr lange Laufzeit des Darlehens Renovierungen oder Kreditgeber Renovierungen oder andere Veränderungen an der Immobilie sind mit einem Immobilien-Teilverkauf schwieriger zu finanzieren als die Refinanzierung eines alten Hauses. Der Prozess kann mehrere Jahre dauern, da manche Hausbesitzer sich einfach mehr Geld leihen müssen. Wenn die Immobilie jedoch eine größere Reparatur oder einen Austausch erfordert und der Kreditnehmer die Kosten für die Reparatur oder den Austausch nicht aufbringen kann, kann ein Teilverkauf sowohl für einen Hausbesitzer als auch für einen Mieter eine effektive Option sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39365 |
| Verwaltungssitz | Börde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Ummendorf (Preise in EUR pro m²)
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