Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niedere Börde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedere Börde und Umgebung interessant? Niedere Börde ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedere Börde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedere Börde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es ist erwähnenswert, dass, wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist zu zahlen und die Hypothekenzahlungen fällig sind (d.h. unbezahlt), das Haus für eine Änderung in Frage kommen kann Da die Regierung keine jährliche Hypothek hat und der typische Zinssatz von 25 Prozent sich von dem anderer Hypothekeninhaber unterscheidet, sind Zwangsvollstreckungen oft kostspielig, obwohl die monatlichen Zinskosten des Kredits im Allgemeinen denen eines normalen Wohnungsbaudarlehens ähneln (siehe "Die Langzeitschuldner in der EU" für Einzelheiten. Die allgemeine Meinung zu Maklerprovision in Niedere Börde? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist eine Mischform aus einer Hybridhypothek und einer Home-Equity-Transaktion Das Eigenkapital wird mit Barmitteln besichert, und der Kreditnehmer gewinnt an Home-Equity, nachdem er oder sie die Zinsen auf die Rückseite des Hauses erwirtschaftet hat, die vom Nachlass an den Fiskus gezahlt werden Der Kreditnehmer muss keine zusätzlichen Hypothekenzinsen für den Nachlass zahlen und ist nicht verpflichtet, das Haus zu veräußern Der Hauptbetrag des Home-Equity wird in Form von Immobiliensteuern und Eigenheimbeiträgen ermittelt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39326, 39345 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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