Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Erxleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Erxleben und Umgebung interessant? Erxleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Erxleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Erxleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall werden die Zinsen und der Zinssatz von der Bundesregierung auf den Zinssatz für Wohneigentum oder den effektiven Jahreszins festgelegt. Wenn also eine umgekehrte Hypothek nicht als Hypothek betrachtet wird, wird dem Kreditgeber eine Gebühr für das Wohneigentum bei einem Teilverkauf in Rechnung gestellt Da eine umgekehrte Hypothek keine Steuer oder Hypothek ist, ist es für ein Elternteil oder einen Vermieter schwieriger, den Vorteil zu nutzen, den ein Steuerzahler bei der umgekehrten Hypothek bietet. Teilverkauf im Zusammenhang mit Bausubstanz in Erxleben? Zinssatz für Umkehrhypotheken (RMI) Bei einem Immobilien-Teilverkauf werden Zinsen gezahlt, die bei Ablauf des Kredits auf die noch nicht ausgezahlte Einlage gezahlt werden (auch als "umgekehrte Einlage" bezeichnet). In einigen Bundesländer wird ein Teilverkauf oder ein "Reverse" oder "Revolver" auf eine abgeschlossene Gewerbeimmobilie als Umkehrhypothek bezeichnet Sie können mit einem Immobilien-Teilverkauf keine Kreditzahlungen leisten Im Gegensatz zu einer herkömmlichen Hypothek sind für die meisten Umkehrhypotheken keine staatlichen oder bundesstaatlichen Steuern oder Hypotheken erforderlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39343, 39343 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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