Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oschersleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oschersleben und Umgebung interessant? Oschersleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oschersleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oschersleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Börde
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Berufe Ein "umgekehrtes Darlehen" entsteht, wenn ein Kreditgeber (oder eine andere an der Transaktion beteiligte Partei) zustimmt, die Hypothek auf eine bestimmte Art von Immobilie umzukehren, wobei ein Teil des Erlöses aus dem Verkauf der Immobilie an einen Treuhänder übertragen wird. Ein umgekehrtes Darlehen ist nicht verpflichtet, Zinsen für eine Immobilie zu zahlen oder zu erheben, solange kein erheblicher Verlust verhindert wird, wenn die Hypothek durch die Übertragung des Erlöses aufgehoben wird. Gibt es Alternativen zu Provision in Oschersleben? Beispiel 26: Überlauf des Darlehenssaldos Umkehrhypotheken bieten einen niedrigen Zinssatz von 7,6 % für kurzfristige Darlehen und 12,2 % für große Darlehen, die die Hypothekenzahlungen abdecken Die monatlichen Hypothekenzahlungen zuzüglich des Kaufpreises für das Haus belaufen sich auf 10 % bis 20 % des Bruttokapitalbetrags des Hauses Wenn der durchschnittliche Darlehensnehmer die Hypothek zu einem Zinssatz von mehr als 6 % hat, muss der Kapitalbetrag für das Haus jedoch steigen, um den Überlauf des Darlehens auszugleichen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39387 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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