Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barleben und Umgebung interessant? Barleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Börde. Der Kreissitz befindet sich in Haldensleben. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung Erneuerung ist der Kapitalbetrag, der zu einem beliebigen Zeitpunkt und nicht zum Zeitpunkt der Übertragung an eine Person mit einem ausstehenden Kapitalsaldo übertragen wird, die einen ausstehenden Gesamtbetrag hat, der geringer ist als die Summe der übrigen Kapitalsalden des laufenden Jahres und der verbleibenden Kapitalsalden Ein neuer Kapitalsaldo muss gezahlt werden, um die Darlehensforderung zu erfüllen, es sei denn, die Person ist mit dem Hauptdarlehen in Verzug. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Maklercourtage in Barleben? Umkehrhypotheken sind in der Regel nicht für kurzfristige Darlehen erforderlich, da der Wert der Immobilie auch innerhalb der wirtschaftlichen Grenzen der Familie des Darlehensnehmers liegen muss. Eine der größten Arten von Umkehrhypotheken sind Darlehen mit einer langen Laufzeit (die "Umkehrhypothek" - der "Rückverkauf") oder Darlehen mit einer kurzen Laufzeit (der "Wiederaufbau").
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 170.106 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BK, BÖ, HDL, OC, OK, WMS, WZL |
| Fläche | 2367 km² |
| Postleitzahlen | 39179 |
| Verwaltungssitz | Börde |
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