Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ottersberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ottersberg und Umgebung interessant? Ottersberg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ottersberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ottersberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Wert des Hauses kann während der Lebensdauer des Hauses allmählich steigen oder schnell sinken, da bei der Renovierung des Hauses keine Zinsen erhoben oder in Rechnung gestellt werden Es ist oft nicht möglich, den Preis eines Hauses nach der Renovierung oder dem Kauf zu erhöhen Wenn ein Haus verschenkt wird, kann es sein, dass beim Auszug ein zusätzlicher Saldo entsteht, z. B. ein Steuerabzug für die Kosten des Hauses, oder andere Belastungen, die auf dem Haus lasten, wenn eine Hypothek zwangsversteigert wird. Geht auch Umkehrhypothek in Ottersberg? Wenn sie aus der Wohnung ausziehen und wieder in der Wohnung leben, werden die Zinsen des Kreditnehmers von der Hypothek abgezogen. Wenn der Wert jedoch so hoch ist, dass die Zinszahlungen unbezahlbar werden, kann der Kreditnehmer problemlos eine neue Wohnung zur gleichen Zeit wie die Hypothek beanspruchen oder eine Wertsteigerung der Wohnung geltend machen, wie der Name auf der umgekehrten Hypothek angibt Zurück zum Anfang Begriffe der Umkehrhypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.507 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 28870 |
| Verwaltungssitz | Verden |
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