Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Thedinghausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thedinghausen und Umgebung interessant? Thedinghausen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thedinghausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thedinghausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Verden
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Gebühren für Umkehrhypotheken sind sehr unterschiedlich und werden oft von mehreren Hausbesitzern gezahlt, die ihre Hypothek als Mittel zur Sicherung ihrer Steuererhöhungshypotheken nutzen wollen. So können die Zinssätze für Umkehrhypotheken zwischen 3 und 15 % bei den höchsten Zinssätzen liegen. Andere Hauskreditgeber können bis zu 7 % für Umkehrhypothekenzinsen verlangen, während andere bis zu 2 - 5 % für Umkehrhypothekenzinsen verlangen. Funktioniert Bausubstanz in Thedinghausen? Die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek sind in der Regel niedriger als der Betrag, der zur Zahlung von Zinsen oder zur Erfüllung der Finanzierungsnorm erforderlich ist, aber der Betrag, der zur Zahlung oder Rückzahlung des Eigenkapitals verwendet wird, ist variabel verzinst Bei einer Zwangsvollstreckung kann ein Vermieter, eine Hypothekengesellschaft oder eine andere öffentliche oder sonstige Stelle bis zu fünf Jahre nach dem Datum der Zwangsvollstreckung einen Antrag auf Befreiung von der Zwangsvollstreckung stellen, unabhängig davon, ob die Zwangsvollstreckung tatsächlich erfolgt ist oder nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.507 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 27321 |
| Verwaltungssitz | Verden |
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