Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Langwedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Langwedel und Umgebung interessant? Langwedel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Langwedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Langwedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
D Das Gesetz über Umkehrhypotheken (Reverse Mortgage Act), 16 U S C Title 17, sieht das Recht vor, ein Teilverkauf zu gewähren, begrenzt jedoch nicht den Zinssatz für eine Hypothek. Der Rev Stat , Title 27 des Consolidated Code of 1986, sieht vor, dass Hypotheken immer mit einem effektiven Jahreszins von 20 % auf alle Kapital- und Zinszahlungen unterlegt werden und dass der Zinssatz für Umkehrhypotheken nur zur Finanzierung von Kapital- und Zinszahlungen verwendet wird. Wie sieht es aus mit Maklerprovision in Langwedel? Stattdessen ist eine umgekehrte Hypothek in der Regel eine direkte Abbuchung des Darlehenssaldos für alle Zahlungen in einem einzigen Monat Dies reduziert die Hypothekenzinsen, in der Regel zwischen 10 Prozent und 15 Prozent Allerdings sind nicht alle Hausbesitzer mit einer Ausfallquote in der Lage, umgekehrte Hypotheken aufgrund von Einkommenssteuern oder andere Abzüge, vor allem für das Haus Eigenkapital, das in der Wohnung aufgebaut wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.507 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 27299, 27299 |
| Verwaltungssitz | Verden |
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