Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Achim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Achim und Umgebung interessant? Achim ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Achim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Achim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Verden
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken (siehe Umkehrhypothek) beinhalten eine Hypothekenzahlung in Form einer gesicherten Anleihe, die in eine feste Laufzeit oder in ein festes Darlehen umgewandelt werden soll. Der Kapitalbetrag, der Zinsbetrag und die Änderung des Zinssatzes zur festen Laufzeit ist der monatliche Betrag der gesicherten Anleihe, die in Eigenkapital für ein Teilverkauf umgewandelt werden soll. Die Anleihe wird in monatlichen Raten durch den Kreditgeber gezahlt, oft zusätzlich zu den Zinsen, die er für die ursprüngliche Hypothek bezahlt hat. Sind Stimmungen bekannt zu Wohnhaus in Achim? Dies gilt unabhängig davon, ob der Kreditnehmer in dem betreffenden Jahr oder in den 50er, 60er, 70er oder 80er Jahren geboren wurde Wenn die Zinsen zum Fälligkeitsdatum fällig sind und die Hypothek nicht rechtzeitig bezahlt wird, ist das Eigenkapital des Hauses nun vorerst im Besitz des Kreditnehmers Es gibt viele Umkehrhypotheken in NRW In einigen Bezirken Hamburgs ist die Umkehrhypothek ein separates Darlehen, das in gleichen Raten gezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 28832 |
| Verwaltungssitz | Verden |
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