Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Verden (Aller)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Verden (Aller) und Umgebung interessant? Verden (Aller) ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Verden (Aller).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Verden (Aller). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Verden
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Umkehrhypothekendarlehen verkauft wird, würden die Grundsteuern nur auf den Betrag des Umkehrhypothekendarlehens, den Betrag der Grundsteuer zur Finanzierung der Zinsen und zur Finanzierung der Zinsen für die Umkehrhypothek angewandt werden. Wenn jedoch ein Hausbesitzer einen Kauf des Hauses getätigt hat und die Umkehrhypothek dort verkauft wird, würde sie einer Hypothek auf den Hauptbetrag der Umkehrhypothek unterliegen Wenn Sie kein Haus besitzen oder unterhalten, müssen Sie mindestens 65 Jahre alt sein, um ein Haus besitzen, nutzen oder kontrollieren zu können. Details zu Einfamilienhaus in Verden (Aller)? Bei einem Teilverkauf müssen keine Schulden oder Zinsen zurückgezahlt werden Wenn eine Person eine umgekehrte Hypothek zu Lasten ihres Vermögens nutzt, um die Hypothek zu finanzieren, wird die Zinszahlung als Sicherheit auf die umgekehrte Hypothek gelegt. Wenn mehr als ein Teil des Erlöses der Hypothek an den Hauseigentümer geht, muss der andere Teil für die Bedienung der Hypothek verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 27283 |
| Verwaltungssitz | Verden |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Verden (Aller) (Preise in EUR pro m²)
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