Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Riede
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Riede und Umgebung interessant? Riede ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Verden. Der Kreissitz befindet sich in Verden (Aller). Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Riede.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Riede. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Verden
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen, die auf die Zinsen angerechnet werden, werden jedoch auf den gesetzlich zulässigen Höchstbetrag reduziert, wenn der Kapitalbetrag unter dem Kapitalbetrag liegt und wenn der ursprüngliche Tilgungsplan des Kreditnehmers nicht eingehalten wird Falls der Kreditnehmer das Haus verlässt, kann er oder sie den verbleibenden Kapitalbetrag mit einer Hypothekenzahlung begleichen, die auf seine oder ihre Zinsen angerechnet wird Der Kapitalbetrag der umgekehrten Hypotheken variiert erheblich von Bezirk zu Bezirk Dies bedeutet, dass das Programm für umgekehrte Hypotheken von Bezirk zu Bezirk oder Staat unterschiedlich ist. Gibt es Alternativen zu Gebühren in Riede? (Siehe "Bezahlen einem Immobilien-Teilverkauf zum Schutz des Hauses") In einigen Fällen kann ein Teilverkauf zur Zahlung von Zinsen auf die zugrunde liegende Immobilie verpflichtet sein In diesen Fällen kann dies durch eine Vereinbarung über ein Teilverkauf reduziert werden Dies wird oft als Zins- oder Kreditausfallswaps bezeichnet, ist jedoch in einigen Bundesländer nicht zulässig und wird im Allgemeinen vom Darlehensvermittler oder Bürgen nicht durchgesetzt oder offengelegt Der Darlehensgeber hat das Recht, vom Darlehensnehmer zu verlangen, dass er bei einem Verwandten wohnt, selbst wenn dieser Verwandte auch einen der Umkehrkredite besitzt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 138.507 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VER |
| Fläche | 789 km² |
| Postleitzahlen | 27339 |
| Verwaltungssitz | Verden |
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