Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wriedel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wriedel und Umgebung interessant? Wriedel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wriedel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wriedel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert in der Regel, dass die Kreditnehmer bei Fälligkeit der Hypothek eine Vorauszahlung an den Staat leisten Der Steuerzahler muss in der Regel keine weiteren Zins- und sonstigen Zahlungen auf das Darlehen leisten (wenn möglich im Voraus) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann als festes monatliches Darlehen betrachtet werden, wenn der Kreditnehmer die erforderlichen monatlichen Zahlungen auf das Darlehen leistet In einigen Ländern ist bei Umkehrhypotheken keine Vorauszahlung auf das Kapital und die Zinsen erforderlich In solchen Fällen werden die Zinsen auf das Eigenkapital des Kreditnehmers beim Tod des Hauses gezahlt. Gibt es Alternativen zu Hauskauf in Wriedel? Je höher jedoch die Zinsen aus der Umkehrhypothek sind, desto wahrscheinlicher ist es, dass die Zinszahlung in der Zukunft fällig wird und irgendwann abgezogen werden kann Darlehen für den Hauskauf und Umkehrhypothekendarlehen Zusätzlich zu den Darlehen können Sie auch ein Wohnungskaufdarlehen erwerben. Wohnungskaufdarlehen sind Darlehen für Hausbesitzer mit einem Eigenkapital von etwa 500.000 € oder weniger oder 15.000 €, je nachdem, welcher Betrag pro Jahr geringer ist (siehe Hypothekeninformationen für eine kurze Liste aller verschiedenen Arten von Wohnungskaufdarlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29565 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wriedel (Preise in EUR pro m²)
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