Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stoetze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stoetze und Umgebung interessant? Stoetze ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stoetze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stoetze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In gewisser Hinsicht sind Umkehrhypotheken jedoch nicht nur möglich, sondern auch ein sichereres und produktiveres Mittel zur Finanzierung künftiger Immobilienverkäufe, so eine Studie von Robert F. Schmiedt von der Princeton University aus dem Jahr 2006. Eine Studie der City School of Public Health, verfasst von Richard E. Weinstock, kam ebenfalls zu dem Ergebnis, dass der Verkauf von Umkehrhypotheken so unschädlich sein kann wie der Verkauf der ursprünglich verkauften Aktien, da ein "guter Teil" des Erlöses dem Nachlass des Anlegers hinzugefügt wird. Aber Teilverkauf in Stoetze? Wenn Sie neu auf dem Gebiet der Umkehrhypotheken sind, gibt es viele verschiedene Formen von Umkehrhypotheken. Während viele Arten von Umkehrhypotheken einen großartigen Service bieten, sind viele durch ihre Komplexität eingeschränkt und erfordern regelmäßige Wartung Kreditnehmer können zusätzliche Wartungsgebühren verlangen. Eine Form der Umkehrhypothek ist die CPA Reverse Mortgage Order (CPA), die auf den ersten Blick im Wesentlichen dasselbe ist wie ein Teilverkauf, aber viele Umkehrhypotheken werden jetzt von staatlichen oder bundesstaatlichen Behörden mit begrenzter Autorität angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29597 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
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