Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oetzen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oetzen und Umgebung interessant? Oetzen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oetzen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oetzen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da das Einkommen des Kreditnehmers in der Regel gleich bleibt, besteht kein Risiko, dass die Einkünfte aus dem Haus direkt an den Staat fließen. Wenn jedoch die Einkünfte aus dem Haus in der Zukunft deutlich unter dem Wert des Hauses liegen, werden entweder die Einkünfte aus dem Haus sinken oder die Immobilie wird verkauft oder aus dem Haus ausgezogen Mit anderen Worten, die Immobilie kann zu einem niedrigeren Preis als in der Zukunft verkauft werden. Und Grunderwerbssteuer in Oetzen? Stattdessen wird der Kreditsaldo zum normalen Zinssatz des Kreditnehmers festgesetzt und dann zum Kauf von Immobilien für den Kreditnehmer oder andere Familienmitglieder verwendet (wenn der Kreditnehmer ein Haus besitzt, muss er oder sie innerhalb von 60 Tagen nach dem Kauf eine Kreditgarantie erhalten).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29588 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Oetzen (Preise in EUR pro m²)
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