Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Himbergen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Himbergen und Umgebung interessant? Himbergen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Himbergen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Himbergen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe des Immobilienbesitzes bei umgekehrten Hypothekendarlehen ist für Einzelpersonen und Gruppen unterschiedlich Für einzelne Hausbesitzer, um eine umgekehrte Hypothek abzuschließen, müssen sie alle vorherigen Hypotheken haben und nur ein kleiner Teil des Geldes, das während einem Teilverkauf geliehen wird, wird benötigt, um das Darlehen abzuschließen Einzelpersonen sind dafür verantwortlich, einen relativ konstanten Zinssatz zu allen Zeiten, egal wie niedrig der Zinssatz ist Allerdings sind in einigen Staaten, umgekehrte Hypotheken für ein Darlehen von 300.000 € oder mehr jeden Monat erforderlich. Geht auch Teilverkauf in Himbergen? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat in der Regel zwei wesentliche Vorteile: Sie bietet Hausbesitzern nach einem Konkurs eine höhere Sicherheit für das Darlehen (im Gegensatz zu einer Erhöhung der Zinssätze für die Umkehrhypothek) Bietet Hauseigentümern nach dem Konkurs eine höhere Sicherheit für das Darlehen (im Gegensatz zu einer Erhöhung der Zinssätze für die umgekehrte Hypothek) und ermöglicht es Hauseigentümern, "erhebliche Zinsabzüge von der Kapitalrate" für die umgekehrte Hypothek zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29584, 29584 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Himbergen (Preise in EUR pro m²)
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