Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwienau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwienau und Umgebung interessant? Schwienau ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Der Kreissitz befindet sich in Uelzen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwienau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwienau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wann sollte man ein Teilverkauf beantragen? Familien mit großen finanziellen Verpflichtungen und einer Immobilie, die nicht für eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt, müssen innerhalb von 18 Monaten nach Einreichung der Steuererklärung oder bei den nächsten Angehörigen eine umgekehrte Hypothek beantragen, je nachdem, was später eintritt, fällig innerhalb von sechs Monaten Wenn eine umgekehrte Zwangsvollstreckung anhängig ist, die Immobilie aber noch nicht zur Verfügung steht, kann die umgekehrte Hypothek durch eine Zwangsversteigerung mit Zustimmung des Schuldners oder des Mieters, der die Immobilie besitzt, erlangt werden. Funktioniert Banken in Schwienau? Alle anderen Zinsen, die eingenommen worden wären, würden auf die Hypothek und nicht auf den Gesamtwert des Hauses angerechnet werden. Was ist der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf mit Rückzahlung und einer Hypothek mit Aufzahlung? Back-to-Basics-Darlehen sind eine Kombination aus Eigenheim- und Unternehmenskrediten ohne Steuern und/oder staatlich geförderte Zinssätze. Alle Eigenheimkredite werden in der Regel zu Zinssätzen zwischen 0,01 % und 1 % vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 92.894 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UE |
| Fläche | 1463 km² |
| Postleitzahlen | 29593 |
| Verwaltungssitz | Uelzen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwienau (Preise in EUR pro m²)
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