Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sauensiek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sauensiek und Umgebung interessant? Sauensiek ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sauensiek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sauensiek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Kreditnehmer konnten mit einem Immobilien-Teilverkauf mehr von ihrem Geld behalten, weil sie das Haus nicht aufgegeben oder mit einer Hypothek belastet haben Viele Umkehrhypotheken werden oft nur ein- oder zweimal im Jahr vergeben Die gleichen Regeln gelten, wenn der Schuldner aus dem Haus auszieht Im Allgemeinen müssen sowohl neue als auch pensionierte Hausbesitzer mindestens 20 Minuten vor Ablauf der letzten Hypothekenfrist ausziehen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist möglicherweise nicht zulässig, wenn die Familie des Hausbesitzers zum ersten Mal in dem Haus lebt. Details zu Wohnhaus in Sauensiek? Stattdessen wird das Darlehen in der Regel aus dem Verkaufserlös bezahlt oder kann auf dem freien Markt gekauft oder verkauft werden, wenn der Käufer die Immobilie nicht bereits besitzt Umkehrhypotheken sind in der Regel kostengünstiger und erfordern weniger Arbeit und zusätzliche Investitionszeit, um die Immobilie zu sichern Das Eigenkapital des Hauses verliert durch die Umkehrhypothek in der Regel nicht an Wert, d. h. es wird durch die Hypothek nicht geringer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21644 |
| Verwaltungssitz | Stade |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sauensiek (Preise in EUR pro m²)
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