Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Agathenburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Agathenburg und Umgebung interessant? Agathenburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Agathenburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Agathenburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Darlehensnehmer sind in der Regel für die Grundsteuer und die Hausratversicherung verantwortlich, die beide bei einem Vorruhestand bezahlt werden. Am 31. Dezember 2017 lag der durchschnittliche monatliche Hypothekenzinssatz für einen Hausbesitzer für seine ursprüngliche Umkehrhypothek bei 0,25 Prozent Diese neuen Zahlen sind niedriger als der durchschnittliche Zinssatz von 3,0 Prozent, der im gleichen Zeitraum im Jahr 2004 verzeichnet wurde Die durchschnittliche Zwangsvollstreckungsrate auf Bundesebene liegt bei 0,50 Prozent und war 2008 die niedrigste in der EU aufgezeichnete Rate. Details zu Energieausweis in Agathenburg? Mit Umkehrhypotheken können Sie feststellen, dass der Wert Ihrer Immobilie stark ansteigen kann, wenn Sie alle Hypotheken, die Sie zusammen erworben haben, zusammenzählen. Das Verhältnis zwischen dem monatlichen Wert der Immobilie und dem Gesamtwert der Immobilie kann bis zu 40 Prozent höher sein Umkehrhypotheken werden zur Deckung höherer Zahlungen für Studentendarlehen und andere Kredite sowie für eine Reihe anderer Einkommens-, Zins- und Kreditänderungen verwendet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21684 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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