Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Balje
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Balje und Umgebung interessant? Balje ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Balje.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Balje. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Verzugszinssatz für ein Teilverkauf beträgt: 1 75 Prozentpunkte Wenn das Haus noch zum vollen Wert verfügbar ist, wird der Wert des Hauses um 20 % verringert. Der niedrigere dieser Prozentpunkte kann jedoch die Zinszahlung für das Darlehen verringern Der Boron Credit® und der BORA-Hypothekenkredit können während der ersten Zwangsvollstreckung gemeinsam genutzt werden Weitere Informationen über Hypotheken finden Sie unter BORA-Hypothekenkredit Weitere Informationen über Zwangsvollstreckungen finden Sie unter BORA-Hypothekenkredit. Wie sieht es aus mit Makler in Balje? Die Zinsen für ein Darlehen in Höhe von 3.000.000 EUR werden um 50 EUR auf den ursprünglichen Wert erhöht, wenn das Haus ein durchschnittliches Haushaltseinkommen von mehr als 35.000 EUR, aber weniger als 60 Prozent des normalen Haushaltseinkommens aufweist. Die meisten Kreditnehmer sind verpflichtet, den anfänglichen Saldo monatlich durch eine monatliche Zahlung des Eigenkapitals zurückzuzahlen, es sei denn, der Wert des Hauses ändert sich aufgrund eines zugrundeliegenden Verlusts oder eines anderen rechtlichen oder sonstigen Grundes, der nicht auf einen möglichen Notfall zurückzuführen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21730 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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