Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Krummendeich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Krummendeich und Umgebung interessant? Krummendeich ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Krummendeich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Krummendeich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
(Dies ist ein klassischer Fall, bei dem der Nachlass des Kreditnehmers mehr von den Zinsen für das Haus zahlt, als der Kreditgeber erhalten kann) Bei Umkehrhypotheken behält der Darlehensnehmer das Eigenkapital, aber die Hypothekenzahlungsrate, und nicht mehr als ein Darlehensnehmer in diesem Nachlass muss Miete zahlen. Im Gegensatz zu den Umkehrhypotheken sind diese keine absolute Garantie für den Wert des Hauses. Sind Stimmungen bekannt zu Grundbucheintrag in Krummendeich? Bei einer neuen Hypothek erwirbt der Darlehensnehmer das Eigentum an der Wohnung, nachdem er sie seit dem Tag des Erwerbs und nicht erst seit dem Tag der Aufnahme der Hypothek innehatte. Hypothek ablösen Umgekehrte Hypothekendarlehen können je nach Situation auf viele verschiedene Arten genutzt werden Einige Umkehrhypotheken sind in ihren Bedingungen eingeschränkt, andere ermöglichen den Kauf zu einem viel niedrigeren Zinssatz; und alle qualifizieren sich für einen zusätzlichen Hypothekenkredit, wenn sie ursprünglich Zinsen auf ihre Immobilie erheben durften.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21732, 21732 |
| Verwaltungssitz | Stade |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Krummendeich (Preise in EUR pro m²)
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