Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Horneburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horneburg und Umgebung interessant? Horneburg ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horneburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horneburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um eine neue Umkehrhypothek zahlen zu können, muss der Kreditnehmer die Tilgungsrate der vorherigen Umkehrhypothek für ein Jahr gezahlt haben und die Tilgungsrate für die nächsten drei Jahre zahlen Bei Umkehrhypotheken wird der Kreditsaldo automatisch jeden Monat und jedes Jahr oder bis der Kreditnehmer über 65 Jahre alt ist und nicht mehr im Haushalt lebt, zur Hypothekensumme hinzugefügt In Deutschland. Details zu Grundbucheintrag in Horneburg? Einige Umkehrhypotheken bieten Hypotheken, die von Grund auf neu gebaut werden können. Der Darlehensnehmer kann mit der Nutzung der Darlehen zu Beginn seines aktuellen Mietverhältnisses beginnen, wenn er nicht innerhalb von fünf Jahren nach der ersten Nutzung der Darlehen eine neue Wohnung erwirbt oder wenn die Immobilie als "unerreichbar" für den Vermieter oder einen anderen potenziellen Mieter gilt Der Darlehensnehmer muss innerhalb von 10 Jahren nach der ersten Nutzung der Umkehrhypotheken mindestens 5 % der verfügbaren Mittel für den Baubeginn verwenden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21640, 21640 |
| Verwaltungssitz | Stade |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Horneburg (Preise in EUR pro m²)
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