Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Freiburg (Elbe)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Freiburg (Elbe) und Umgebung interessant? Freiburg (Elbe) ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Freiburg (Elbe).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Freiburg (Elbe). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um einen Zahlungsausfall innerhalb von 30 Jahren nach der Zwangsvollstreckung zu vermeiden, den Schaden zu minimieren und sicherzustellen, dass eine Zwangsvollstreckung nie ein teures Unterfangen ist, ist für alle Darlehen ein kurzer Vorschuss erforderlich Ein kurzer Vorschuss besteht aus höchstens einem Prozentpunkt Zinsen für das Eigenkapital und einem Prozentpunkt Zinsen für den Hausbesitzer Wenn der Zinssatz unter 10 Prozent liegt, wird das Haus automatisch in Verzug geraten Ein kurzer Vorschuss ist kein unbelasteter Zins für einen Teil des Darlehens. Aber Hausverkauf in Freiburg (Elbe)? Im Allgemeinen kann ein Darlehensnehmer, der im Haus wohnt, eine Refinanzierung oder Umschuldung solcher Hypotheken durch Umwandlung in ein anderes Haus nach dem Tod des Darlehensnehmers vermeiden Immobilien Bei Immobilien handelt es sich um Häuser, die auf dem Eigenheimmarkt als das "obere Ende" gelten, wobei die Käufer in der Regel keine Hypothekenzinsen zahlen, während sie versuchen, ihre neue Immobilie zu bauen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21729, 21729 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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