Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nottensdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nottensdorf und Umgebung interessant? Nottensdorf ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Stade. Der Kreissitz befindet sich in Stade. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nottensdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nottensdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt einige Schwierigkeiten bei der Schaffung von Umkehrhypotheken, wegen der niedrigen Zinssätze, zu denen Kreditnehmer auf den Erlös einem Immobilien-Teilverkauf zahlen müssen. Weitere Informationen über die Zinsänderungen und Zinssätze für Umkehrhypotheken finden Sie auf der Website des EU-Innenministeriums für Hypothekenfinanzierung, www borrowin gov Eine frühe Version dieses Artikels wurde in The Mortgage Finance Blog, 20. Februar 2005 veröffentlicht. Details zu Umkehrhypothek in Nottensdorf? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss das erforderliche Guthaben bis zum Auszug des Kreditnehmers aus der Wohnung bestehen bleiben. Der Kreditnehmer muss die folgenden Kriterien für eine genehmigte Umkehrhypothek erfüllen: ein Elternteil (oder Erziehungsberechtigter): ein Minderjähriger, ein Kind oder eine Person mit gleichem oder geringerem sozialen Status oder der Fähigkeit, unter diesen Umständen zu helfen: Eine aktuelle oder frühere Kredithistorie mit dem Kreditgeber (mit Ausnahme eines Studentendarlehens) oder Studentenschulden oder Kreditkarten: Mit einer aktuellen oder derzeit aktiven Hypothekenpolice bei dem Kreditgeber: die bereits eine umgekehrte Hypothek bei
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 206.496 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | STD |
| Fläche | 1267 km² |
| Postleitzahlen | 21640 |
| Verwaltungssitz | Stade |
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