Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Häuslingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Häuslingen und Umgebung interessant? Häuslingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Fallingbostel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Häuslingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Häuslingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung muss ein Unternehmer eine bestimmte Anzahl von Schritten befolgen, um eine bestimmte Anzahl von Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen. Sie sollten den niedrigsten Jahreswert (AALOV) einer bestimmten Immobilie auswählen (wie vom Verkäufer definiert), damit sich der Wert dieser Immobilien in Ihrem Verkaufsvolumen widerspiegelt. Teilverkauf im Zusammenhang mit Umkehrhypothek in Häuslingen? Erneuerung der Umkehrhypothek Der Begriff "Erneuerung" bezieht sich auf die monatlichen Zahlungen des Kreditnehmers anstelle der bereits für die vorherige Hypothek geleisteten Zahlungen. Eine Erneuerung kann entweder zu Beginn der Rückzahlung oder für bestimmte Verpflichtungen erfolgen. Am häufigsten geschieht dies in Form eines Darlehens in Höhe von 500 EUR, das normalerweise nicht als Umkehrhypothek gilt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.912 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Fläche | 1881 km² |
| Postleitzahlen | 27336, 27336 |
| Verwaltungssitz | Heidekreis |
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