Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Fallingbostel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Fallingbostel und Umgebung interessant? Bad Fallingbostel ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Fallingbostel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Fallingbostel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Fallingbostel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann verwendet werden, um: Kauf oder Verkauf einer Immobilie innerhalb eines kurzen Zeitraums (z. B. drei Jahre), um sofortigen Cashflow zu erzielen, wenn der Käufer gezwungen ist, einen Kauf zu tätigen Zahlungen von Gläubigern zu erhalten, wenn der Käufer gezwungen ist, monatliche Zahlungen zu leisten, die über das hinausgehen, was für die Immobilie oder die Immobilieninvestition notwendig ist dem Immobilieninvestor die Möglichkeit geben, ein Darlehen mit einer bestimmten Laufzeit für einen ganzen Zeitraum aufzunehmen und keine zusätzlichen monatlichen Rückzahlungen leisten zu müssen. Thema Nebenkosten in Bad Fallingbostel? Wie Kreditnehmer ein Teilverkauf erhalten können Kreditnehmer können ein Teilverkauf jeder Art erhalten, wenn sie mindestens sechs ausstehende, ungelöste oder rückständige Hypotheken haben, an denen sie mehrheitlich beteiligt sind. Der Prozentsatz der rückständigen Hypotheken ist in der Regel nicht festgelegt. Die Kreditnehmer können sich in den meisten Fällen für ein Teilverkauf qualifizieren, wenn ihre unbezahlten Hypothekenzahlungen weniger als 30.000 EUR betragen. Umkehrhypotheken können zum Verkauf eines Hauses, zum Kauf von Immobilien oder zum Erwerb anderer Vermögenswerte verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.912 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Fläche | 1881 km² |
| Postleitzahlen | 29683 |
| Verwaltungssitz | Heidekreis |
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