Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Frankenfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Frankenfeld und Umgebung interessant? Frankenfeld ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Fallingbostel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Frankenfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Frankenfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie weniger wert ist als der tatsächliche Wert der Immobilie (einschließlich Steuern, Hypotheken und Instandhaltung), unterliegt die Hypothek nicht der Grundsteuerbefreiung, die vom HUD-Bureau of Realtor Protection festgelegt wurde. In einigen Fällen kann sich der Betrag der Grundsteuerbefreiung ändern, wenn eine Immobilie verkauft wird und der Käufer sie in Raten, aber nicht als Ganzes kauft. Jedoch Grunderwerbssteuer in Frankenfeld? Die bei einem Teilverkauf aufgelaufenen Zinsen sind in der Regel nicht einer bestimmten Person zuzuschreiben und werden in der Regel auf das Darlehen des einzelnen Kreditnehmers angerechnet Für einige Haushalte und Einzelpersonen kann es jedoch schwierig sein, ihr Kapital in der umgekehrten Hypothek zu halten Einbehaltene Zinsen Das Kapital einem Immobilien-Teilverkauf wird automatisch nach fünf Jahren erneuert Das Kapital wird automatisch von einem Jahr zum nächsten erneuert Die Umkehrhypothek wird auch nicht von einem Kreditgeber garantiert Die Umkehrhypothek wird auch nicht von einer Regierung garantiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.912 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Fläche | 1881 km² |
| Postleitzahlen | 27336, 27336 |
| Verwaltungssitz | Heidekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Frankenfeld (Preise in EUR pro m²)
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