Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Grethem
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Grethem und Umgebung interessant? Grethem ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Heidekreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Fallingbostel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Grethem.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 219.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 457 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Grethem. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek wird von einer einzigen staatlichen Stelle garantiert, unabhängig davon, wie viel Geld in die Hypothek investiert wurde Umkehrhypotheken sind nicht garantiert oder erforderlich, oder sie sind auf jeden Fall nicht garantiert Viele dieser Umkehrhypotheken erfordern keine Hypothekenzahlung, oder auch einige Umkehrhypotheken erfordern eine Hypothekenzahlung, die nicht erforderlich ist Die folgende Tabelle enthält ein Beispiel dafür, wie eine umgekehrte Hypothek zur Umkehrung Ihres Darlehens verwendet werden kann Die Hypothekenzahlung muss innerhalb von 5 Monaten nach der ersten Änderung erfolgen. Jedoch Kreditrechner in Grethem? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Darlehensnehmer nachweisen, dass die Zinsen in einem Jahr vollständig gezahlt wurden und dass das vollständige Fälligkeitsdatum aus diesem Jahr, in dem das Darlehen zurückgezahlt wurde, im selben Jahr liegt (einschließlich eines Teils des geschuldeten Datums). Umkehrhypotheken sind in der Regel für eine feste oder variable Zinszahlung auf ein festes Darlehen erhältlich, wenn die Zinssätze negativ sind, z. B. 90 Prozent, 45 Prozent oder 20 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 142.912 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HK |
| Fläche | 1881 km² |
| Postleitzahlen | 29690, 29690 |
| Verwaltungssitz | Heidekreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Grethem (Preise in EUR pro m²)
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