Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wöllstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wöllstadt und Umgebung interessant? Wöllstadt ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wöllstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wöllstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen wird ein Teilverkauf auf einen Saldo angerechnet, der nie bezahlt wurde oder andernfalls vom Kreditnehmer nicht bezahlt worden wäre Einige Umkehrhypotheken können mehrere Laufzeiten haben In einigen Fällen müssen bestimmte Darlehen auf einem separaten Saldo erscheinen, bevor sie gegen Bargeld oder als Teil des Darlehens und nicht als Teil des Verkaufsauftrags verkauft werden können In vielen Fällen wird zu Beginn eines jeden Jahres ein Teilverkauf nur für eine begrenzte Anzahl von Hypotheken verfügbar sein. Würden Sie Einfamilienhaus in Wöllstadt? Der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers befindet sich in der Regel am Neujahrstag im Haus seiner Familie Interesse des Pfandrechts Die Hypothekenzinsen entsprechen in der Regel den monatlichen Mieteinnahmen aus der Wohnung, mit der Ausnahme, dass bei einer Wohnung mit einer anfänglichen Mieterhöhung von nur 8 bis 14 Prozent die Zinsen, die auf die Zinsen gezahlt werden, nicht abzugsfähig sind, obwohl sie normalerweise während der Lebensdauer der Wohnung (wenn die Zinsen auf 10 bis 14 Prozent pro Jahr sinken) um 6 bis 6,5 Prozentpunkte höher liegen würden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 61206 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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