Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nidda
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nidda und Umgebung interessant? Nidda ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nidda.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nidda. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Darlehensnehmer eine umgekehrte Hypothek erhält, zahlt er in der Regel das Kapital des Darlehens und den Zinssatz dieses Darlehens auf den ausstehenden Saldo Es ist in der Regel für die umgekehrte Hypothek erforderlich, um sowohl das Kapital als auch die Zinsen auf den Saldo zu decken Oft bietet die umgekehrte Hypothek einen langfristigen finanziellen Vorteil Der Wert des Hauses kann angepasst werden und daher wieder auf die umgekehrte Hypothek hinzugefügt werden, was den Wert um zusätzliche 100% pro Jahr erhöht. Details zu Grunderwerbssteuer in Nidda? Umkehrhypotheken sind wie herkömmliche Darlehen in der Regel am Ende der ersten Laufzeit oder bis zu drei Jahre vor Fälligkeit erhältlich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch für kurze Zeit zu niedrigeren Zinssätzen erhältlich sein Wenn Sie in Verzug geraten, muss der Immobilieneigentümer die Immobilie sofort verkaufen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, und den Erlös aus dem Verzug zur Rückzahlung Ihres Darlehens verwenden, nachdem die Zinsen gezahlt wurden Eine Darlehensumkehr ist nicht dasselbe wie ein Verzug.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 63667 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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