Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Florstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Florstadt und Umgebung interessant? Florstadt ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Wetteraukreis. Der Kreissitz befindet sich in Friedberg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Florstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Florstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Kreditnehmer müssen das Recht haben, Zahlungen an die Gläubiger zu leisten, um für die Ausbildung ihrer Kinder, die Gesundheitsfürsorge, die Wohnung, die Krankenversicherung oder eine Reihe anderer Leistungen aufzukommen, wenn der marktübliche Zinssatz (oder der Zinssatz für einen ersten Hausverkauf) niedriger oder gleich dem marktüblichen Zinssatz ist, der normalerweise für Wohnbauhypotheken angewandt wird. Sobald die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek 8.000 EUR pro Jahr erreicht haben, zahlt der Kreditnehmer die erste Rate, in der Regel 8 EUR, und der Kreditnehmer zahlt jedes Jahr weitere 16 EUR. Schlagwort Grundbucheintrag in Florstadt? Weitere Informationen sowie eine vollständige Zusammenfassung und Übersicht über Umkehrhypothekendarlehen finden Sie unter Umkehrhypothekendarlehen: Informationen und Referenz Eigenkapital Es gibt jedoch eine wichtige Ausnahme von dieser Regel: Wohnimmobilienkredite, die nicht voll verzinst werden, werden als Darlehen eingestuft, das nur einmal pro Monat ausgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 311.661 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | FB, BÜD |
| Fläche | 1101 km² |
| Postleitzahlen | 61197, 61197 |
| Verwaltungssitz | Wetteraukreis |
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